对于买房的朋友们来说，最期待的就是交房那一天，越早交房就可以越早装修，这样也可以快点入住新房。那么，交房开发商会提供什么资料？逾期交房能不能退房？一起来看看带来的介绍吧！
全文目录
1、交房开发商会提供什么资料
2、逾期交房能不能退房
3、交房要注意什么
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交房开发商会提供什么资料
交房时，开发商会提供“三书、一证、一表”。其中，“三书”指的是《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》；“一证”是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”则是《竣工验收备案表》。
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逾期交房能不能退房
要是逾期交房超过催告后的三个月合理期限，购房者是可以退房的。依据《民法典》规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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交房要注意什么
1、地面是否平整。
交房时，要留意查看地面的平整度，因为室内地面是否平整会直接影响地面装修，可能导致瓷砖容易开裂、起拱，房间的地板也容易起翘开裂。
2、地漏排水是否通畅。
由于工人在建房时，可能会不慎将水泥块或水泥掉入地漏的排水管中，所以交房时一定要检查排水管是否畅通，有无堵塞状况，以免给日后生活带来不便。
3、卫生间下水管是否安装防火圈。
通常防火圈会安装在下水管的顶部，这是为了防止发生火灾时，火顺着下水管往上蔓延。当下水管防火圈受到高温时，会自动膨胀然后对下水管进行挤压、断裂，从而切断火势的蔓延。所以，卫生间下水管是否安装防火圈非常重要。
4、做好防水实验。
防水实验是交房时必须检验的项目，尤其是在卫生间、厨房等用水比较频繁的区域。若有渗水情况，要及时通知开发商进行处理。
5、门窗是否正常使用。
通常房地产商安装的窗户大部分是铝合金材质，质量相对较差。所以交房时必须注意窗户的密闭性，尤其是密封条，同时还要查看门窗的开关是否正常。
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