上海一小区用区块链管好钱袋子！9月2日，静安区石门二路街道举行了“党建引领物业治理数链协同提质增效”项目发布会，浦江数链与街道合作的区块链项目——“小区可信档案馆V1.0”系统正式上线。该系统旨在解决小区账目不清、维修难溯、管理低效等问题，提升基层治理效率。
嘉发大厦是该系统的首发地和首用地，这是一个典型的商住混用小区，由两栋90年代建筑组成，共有399户，其中住宅98户、办公用房301户。由于历史原因和建筑特性，实际居住在办公用房中的有294户。长期以来，该小区面临信息不对称的问题：物业账目手工记录易丢失审计凭证，换届审计常受阻；维修记录缺乏有效留存，换维修工后需从零开始；二房东、短租房占比高却无统一管理；业委会与物业近半时间耗费在记账、整理凭证上，难以集中精力提升服务质量。
为解决这些问题，嘉发大厦业委会尝试探索数字化路径提升物业治理能力，石门二路街道迅速成立工作专班推动该项目，联合浦江数链打造了区块链数字档案系统，旨在通过区块链技术赋能信息公开，构建良好的党建、服务和监管体系。
社区可信档案馆的系统定位在于将所有物业服务运行的数据存储在安全、可信的区块链节点，确保数据价值最大化。系统设计了五大功能亮点，包括资金可追溯功能，将物业收入与维修支出拆解至最小颗粒度，所有记录经区块链存储不可篡改，彻底解决以往审计凭证易丢失、交接混乱的问题；维修服务全程留痕，避免重复维修和资源浪费；居民可通过系统查看办理进度，实现“小事不出小区”；同时对二房东及短租房信息进行链上动态管理，提升租赁行为的规范性和透明度。
石门二路街道相关负责人表示，此次系统落地是街道运用区块链赋能物业治理的首次尝试，将通过物业服务“一本账”实现全过程记录和留痕，推动嘉发大厦小区迈入高效治理的新阶段。未来，街道将以嘉发大厦试点为基础，深化与浦江数链的战略合作，完善系统功能，补充数据，并逐步推广，使区块链成为驱动物业治理转型的有效工具，为上海社区治理提供参考样本。
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