北京的买房条件是什么？北京买房首付多少？这是很多打算在北京购房的人关心的问题。下面详细介绍相关内容。
北京买房条件是什么？
在北京买房，需满足以下条件：
1、需提供身份证、结婚证和户口本。
2、要有北京合法有效的暂住证。
3、对于购房资格，不同户籍有所区别。北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，若卖了一套之后可以再买一套，能够无限循环，但贷款第三次银行将不予贷款。外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，同样卖了一套后可以再买一套，无限循环（第三次贷款银行不贷）。
4、需在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。这里要说明的是，社会保险证明现在累计五年即可，以前要求不能间断。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，同时符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上（包括百分之六十），贷款利率上浮百分之十。
6、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京也都没有房屋。
北京买房首付多少？
在买房时，政府也采取了诸多措施来完善住房体系。政府投入资金，完善体制机制，运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施，合理确定租金水平，吸引机构投资者参与公共租赁住房的建设和运营。继续鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房，并持有、经营，或由政府回购，以此扩大公共租赁住房供应规模。全面启动公共租赁住房申请、审核、配租工作，并在2011年年底前实现配租入住1万户以上，同时积极与金融机构合作，落实公共租赁住房建设和运营中长期贷款。那么，北京买房首付到底多少呢？
首先，买房前需要考虑以下情况：是否为首套贷款买房，还是二套贷款，或者三套（2010年政策出台后三套贷款不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦），而且三套贷款的成数不一样，同时还要看所购买房屋的面积（分90平米以下和90平米以上两种情况）。另外，贷款是走评估价的。
不同面积和套数的贷款成数情况
情况一：90平米以下，首套可以贷款评估价的8成，二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是能贷款下来最多4.5成。
情况二：90平米以上，首套贷7成，二套5成，三套4.5成。
需要注明的是，个人信贷情况会根据所在单位经营性质、个人收入流水、个人信贷信誉情况等因素而有所不同。
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