青岛经济适用房申请条件和买卖政策
青岛经济适用房申请条件
青岛是个宜居的城市，很多富豪大亨都愿意来此购房颐养天年。这种现象也间接地抬高了青岛房价，前几年，青岛市政府为了给迅速升温的房地产市场降温，出台了经济适用房政策。虽然该政策在遏制房价上升方面有不可磨灭的功劳，但随着政策方针的变化，经济适用房已不复往日辉煌，热度大减。
申请青岛经济适用房需满足以下条件：
（一）夫妻双方具有本市城镇居民户口且均取得本市户口满5年以上；或单方、单身（含丧偶、离异者）满35周岁且取得本市城镇户口满10年以上。
（二）无房户或住房困难户。无房户是指家庭所有成员无购房或自建、集资建房记录，住房困难户是指家庭人均居住面积低于10平方米。
（三）家庭月人均收入在所在区最低生活保障线标准金额的250%以下，国家、省另有规定的，从其规定。
（四）未按房改政策进行过房改、未购买政策性优惠住房（包括平价房、经济适用住房、安居房等）。
（五）申请人及共同申请的家庭成员在申请日之前两年内没有出售过房产。市住房管理部门每年度可根据本市经济社会发展水平和住房价格水平对第（二）、（三）项的规定进行调整，报市人民政府批准后执行，并向社会公布。购买经济适用住房的申请应当向户口所在地的区住房管理部门提出，并同时提交以下材料：户口簿、家庭成员身份证明、婚姻状况证明、所在单位或街道办事处出具的收入证明、房地产登记部门出具的家庭成员住房情况证明。
青岛经济适用房买卖政策
前几年，为了避免青岛房价被过度抬高，青岛市政府出台了经济适用房政策为房地产市场降温。如今，青岛经济适用房政策已实施近10年，尽管在这期间该政策曾饱受诟病，但在遏制房价上升方面的功劳不可忽视。不过，随着政策方针的改变，经济适用房已没了往日热度，连媒体的关注度也急剧降低。
但对于想要购买或者出售经适房的人来说，有关经适房的话题远未结束。他们一直密切关注青岛经济适用房买卖政策以及价格，以便适时出售经适房。
那么，2015年青岛经济适用房买卖政策以及价格有哪些变化呢？据了解，近年来，青岛经济适用房买卖政策紧跟国家政策步伐，与国家住房保障政策区别不大。具体包括：未满5年且未取得完全房产权的，不得私自上市交易，必须由政府相关部门执行回购；已满5年的，可以自由上市交易，但要在政府干预下进行，并且按照一定比例上交土地金。
在经济适用房价格方面，由于地理环境优势，青岛经济适用房价格普遍比其他城市高。比如青岛西区、坦洲三乡地区的十大经济适用房，价格在5000 - 8000元/㎡之间。如果想在青岛定居，对于一般市民来说，没有一定的经济条件压力还是挺大的。随着政府对公租房推行力度的加大，这部分市民不妨考虑一下公租房。
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