渭南公租房买卖政策和申请条件是什么？
渭南公租房申请条件
渭南公租房的申请需要满足一定条件，具体如下：
（1）申请人及共同申请的家庭成员具有本区城镇户籍，并在本区工作或居住；申请人配偶非三水户籍的，应作为共同申请的家庭成员。
（2）家庭年人均可支配收入为城镇职工上年度人均可支配收入的80%以下（含80%）。
（3）无自有产权住房或自有产权住房人均建筑面积低于15平方米的（含15平方米）。
（4）现无租住廉租住房、直管公房或单位自管公房。
（5）申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买、出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖过房产。
未来渭南将逐步建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，完善多渠道、多层次的住房分类供应体系。近期，渭南禅城区2014年公租房开始接受申请。与往年不同，2014年首次实行全年受理，首次实行外来务工人员和渭南本地户籍人员分开申请，且申请条件比往年放宽不少。往年公租房的申请仅限于每年的4～5月。
渭南公租房的买卖政策
据了解，《渭南渭南公共租赁住房管理实施细则》（以下简称《细则》）已率先向社会公布，今年南海公租房保障对象新增三大群体，包括中低收入住房困难家庭、新就业职工和渭南引进的技术人才、符合条件的外来务工人员。
《细则》的亮点还在于：公共租赁住房的租金实行政府指导价，并应对不同群体实施级差化租金；在投资主体方面，鼓励社会资金参与公租房建设，并制定了包括税收在内的优惠政策。
外来务工人员申请条件
公租房保障对象新增的三大群体中，首次列入渭南公租房保障群体的外来务工人员，可以单独申请佛山公租房，若全家都在本区居住，则以家庭为申请单位。每个申请家庭原则上以有正式工作的外来务工人员作为申请人，其他家庭人员作为共同申请人。
申请公租房的外来务工人员，必须满足以下条件：根据渭南外来务工人员积分落户相关规定达到一定分数线；申请人及其配偶、父母、未婚子女在渭南内无私有房产且用工单位未安排住房或未租住公房；申请人及其共同申请人的家庭成员在申请日之前3年内没有在渭南购买、出售房产或以其他方式转移房产。首次申请公租房的租赁期限为3年。
中低收入住房困难家庭申请条件
中低收入住房困难家庭申请公租房，要满足以下条件：具有渭南城镇户口；家庭人均年收入低于上一年度当地城镇居民人均可支配收入；申请人及共同申请的家庭成员在渭南均无自有住房或租住政府公房，虽自有住房或租住公房但家庭人均住房建筑面积在15平方米（含15平方米）以下；在渭南没有按房改政策购买过公有住房、解困房、微利房等保障性政策住房；申请人及共同申请的家庭成员在申请日之前3年内没有在渭南购买、出售房产或以其他方式转移房产。
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