广西崇左公租房：申请指南与买卖政策解读
广西崇左公租房如何申请？
对于具有城区户籍的中等偏低收入住房困难家庭而言，是可以以家庭为单位申请公租房的，但要注意每个申请家庭只限承租 1 套住房。申请家庭需确定 1 名申请人，其他家庭成员为共同申请人。这里要求申请人应年满 18 周岁，具有完全民事行为能力，而共同申请的家庭成员应当与申请人具有法定赡养、抚养、扶养、收养关系，并且共同生活。如果申请人已婚的，其配偶及未婚子女必须作为共同申请人。哪怕是因就学、服兵役等原因户籍迁出本市区的，凭有关证明也可作为家庭成员共同申请人。
申请公租房的家庭除了要满足上述人员条件，还需符合以下住房相关条件：在崇左城区内无自有住房或自有住房家庭人均居住建筑面积低于市政府公布的标准，并在申请之日前 5 年内未转让过自有住房。需要注意的是，符合以下情形的住房或住房份额，其面积纳入申请对象自有产权住房面积核定范围：一是拥有合法产权的住房；二是已办理预购商品房预告登记的住房；三是通过继承方式取得但未办理继承手续应继承份额的住房；四是已签订拆迁安置协议但未回迁的住房；五是其他实际取得的住房。
此外，申请人与共同申请人无机动车辆，但摩托车和残疾人专用机动车除外。同时，提出申请时未享受城区其他住房保障政策。并且申请条件会根据本地区经济社会发展水平和住房价格水平实行动态调整公布。
具体来说，崇左公租房申请条件要求城区户籍、中等偏低收入住房困难家庭同时应符合下列条件：首先，申请人及配偶至少有 1 人具有崇左城区户籍，并在本城区居住生活。其次，家庭人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的保障标准。值得一提的是，符合上述条件，年龄在 30 周岁（含 30 周岁）以上的单身人士，其父母在崇左城区范围内没有自有住房或有住房但人均居住面积符合保障标准的，可以单独申请公租房。
崇左公租房买卖政策
依据《崇左市公共租赁住房管理暂行办法》及《崇左市公共租赁住房管理实施细则》，租赁合同期满，承租人应退出公共租赁住房；若需要续租，应在租赁合同期满 3 个月前提出申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同，并对原承租住房享有优先权。
对于公租房的买卖，承租人在租赁 5 年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房。购买时，可选择一次性付款或分期付款。若选择一次性付款后，便不再支付租金；若选择分期付款，未付款面积则按照规定交纳租金。
公共租赁住房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，并且会定期向社会公布。购买的公共租赁住房可以继承、抵押，不过不得进行出租、转让、赠予等市场交易，且抵押值不得超过房屋购买原值的 70%。
需要注意的是，购买人通过购买、获赠、继承等方式在主城区获得其他住房，且达到政府公布的主城区人均住房建筑面积标准的，或因特殊原因需要转让以及抵押处置时，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。希望崇左公租房买卖政策的这些内容能帮助到大家。
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