贵州遵义公租房的管理办法和买卖政策
遵义公租房的管理办法
公租房管理办法规定，公共租赁住房由政府统筹，房源由镇（街道）住房保障管理部门统一配租，任何单位和个人都不得擅自出租。房屋的日常维护和管理，由政府指定的运营机构负责，也可由业主单位自行承担。
第四十二条明确，要建立公共租赁住房登记管理制度。各镇（街道）住房保障管理部门必须为纳入政府管理的公共租赁住房建档立册，并且实行信息化管理，实施严格监督。
第四十三条指出，政府投资建设或统筹的公共租赁住房，主要供应对象为本区城镇中低收入住房困难家庭和新就业职工；在商品房项目中配建的公共租赁住房，主要供应对象为本区引进的技术人才。在房源充足的情况下，供应对象应放宽至其他公共租赁住房保障群体。
各类投资主体在开发区、工业园区和产业园区及园区周边建设并自行管理的公共租赁住房，供应对象主要为园区用工单位或园区内符合条件的外来务工人员。单位自建并自行管理的公共租赁住房，供应对象为本单位符合公共租赁住房保障条件的职工。建设单位需将入住人员资料送当地住房保障管理部门备案，同时执行公共租赁住房的管理制度，并接受当地政府监督。
遵义公租房的买卖政策
从公租房买卖政策方面了解到，《市区公共租赁住房管理实施细则》（以下简称《细则》）已率先向社会公布。今年公租房保障对象新增三大群体，分别是中低收入住房困难家庭、新就业职工和区引进的技术人才、符合条件的外来务工人员。
该《公租房买卖政策》的亮点在于：公共租赁住房的租金实行政府指导价，并且应对不同群体实施级差化租金；在投资主体方面，鼓励社会资金参与公租房建设，并制定了包括税收在内的优惠政策。首次被列入区公租房保障群体的外来务工人员，可以单独申请公租房，若全家都在本区居住，则以家庭为申请单位。每个申请家庭原则上以有正式工作的外来务工人员作为申请人，其他家庭人员作为共同申请人。
《公租房买卖政策》指出，申请公租房的外来务工人员，必须满足这些条件：根据市外来务工人员积分落户相关规定达到一定分数线；申请人及其配偶、父母、未婚子女在市内无私有房产，且用工单位未安排住房或未租住公房；申请人及其共同申请人的家庭成员在申请日之前3年内没有在市购买、出售房产或以其他方式转移房产。首次申请公租房的租赁期限为3年。
申请公租房的中低收入住房困难家庭，要满足以下条件：具有区城镇户口；家庭人均年收入低于上一年度当地城镇居民人均可支配收入；申请人及共同申请的家庭成员在市均无自有住房或租住政府公房，虽自有住房或租住公房但家庭人均住房建筑面积在15平方米（含15平方米）以下；在市没有按房改政策购买过公有住房、解困房、微利房等保障性政策住房；申请人及共同申请的家庭成员在申请日之前3年内没有在市购买、出售房产或以其他方式转移房产。
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