根据现行政策，2024年购买住房的契税优惠并未出台全国性的统一减免新规。目前个人购房的契税税率基本依照2016年颁布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》执行，对家庭首套、二套住房等情形仍有差别化税率优惠。具体是否享有减免及减免幅度，需结合所购房屋的面积、是否为家庭唯一住房或第二套改善性住房等条件，并遵循房屋所在地的实际执行细则。建议购房者在交易前向当地税务或不动产登记部门咨询确认最新政策。
买房一般都需要缴纳一些税费的，契税就是其中比较常见的一种，不管买新房还是二手房，买首套房还是第二套房，都是需要交纳一定契税的，但是契税会有所减免，具体看各个地区的政策规定。
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2024年买房契税还减免吗
目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。但存在减免情况。
现在的普通住宅交契税都是经过一定减免的，一般的住房契税都是3%，而普通住宅根据面积的不同税费可能会在1-3%之间，少交的部分就是减免的。
以部分地区为例：
苏州楼市又发大招，卖旧买新能获得购房契税补贴，凡是在2023年1月1日后，在苏州大市范围内出售自有住房，并在2023年12月1日—2024年12月31日期间购买新房的，都能享受到契税上的优惠。
具体是在2023年1月1日—2023年12月31日出售自有住房后在政策实施之日也就是2023年12月1日-2024年3月31日期间买新房住宅契税减免100%，在2024年4月1日-6月30日期间购买新房住宅契税减免80%，在2024年7月1日-12月31日期间购买新房住宅契税减免50%，而在2024年1月1日-2024年12月31日期间出售自有住房，在卖房之后的3个月内购买新房住宅契税减免100%，在卖房之后的3-6个月内购买新房住宅，契税减免80%，在卖房之后6-12个月内购买新房住宅契税减免50%。
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2024年买房契税减免政策是什么
以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
1、如果购买的是首套房：进行交易的时候，房屋面积小于或等于90平方米时，契税的税率为1%。交易的房屋面积大于90平方米时，房子的契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果购买的是第二套房：交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%。当交易的房屋面积大于90平方米时，房子的契税税率在2%。
3、如果购买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，房子契税税率都为3%，没有减免的情况。
购房对大部分人来说，都是人生一笔巨大的买卖，很少有人会经常经历随意支配几百万的买卖，所以在这笔巨大买卖面前，大家都会保持非常谨慎的态度，因为每一个政策的产生都是对购房者财产支出有着巨大的影响。
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买新房除了契税还要交什么
1、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;
2、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;
3、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金。
4、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月;
5、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;
6、交易手续费：住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡。
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